Vyhľadávanie





V ponuke je 94 nehnuteľností.
Novinky a aktuality
Zadajte dopyt Pripravujeme
Služby pre Vás Pripravujeme

INVESTIČNÝ NÁJOMNÝ DOM so šiestimi bytmi rôznych veľkostí, lokalita Prešov, Surdok

Cena:
400 000,00 €
Kraj: Prešovský kraj
Okres: Prešov
Obec: Prešov
Ulica: Surdok
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: novostavba
Počet miestností: 10
Podlahová plocha: 494 m2
Plocha pozemku: 400 m2
Energ. certifikát: Nemá
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: nie
ID inzerátu: 2022040
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, v ktorých bolo vytvorených 6 nájomných bytov.
Dom sa skladá zo šiestich bytov, zastavaná plocha 247 m2, obytná plocha 494 m2. Mesačný výnos z prenájmu po odrátaní nákladov cca 3.000 Eur.
Začiatok výstavby v roku 2007, kolaudácia 2011.
Dom je situované na rovinatom pozemku v obytnej mestskej časti Surdok, so zastávkou autobusu v tesnej blízkosti.
Domy sú napojené na všetky IS - elektrina, plyn, ČOV, vodovod.
Postavené z tvárnic Porotherm, hrúbky 400 mm, zateplené polystyrénom o hrúbke 100 mm s dreveným zrubovým obkladom z tatranského profilu. Deliace konštrukcie sú murované z tehál. Krov je drevený, strecha sedlová s vikierom, krytina strechy škridla. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Všetky dvere - drevo masív, okná plastové s izolačným trojsklom.
V dome sú momentálne všetky byty prenajaté - ide o skladbu bytov - od garsónky, až po veľkometrážne dvoj a trojizbové byty s nadštandardnou výmerou. Byty sú zariadené a vybavené kuchynským kútom, alebo celou kuchyňou (podľa typu bytu), kúpeľňami so sprchovacími kútmi a WC.
Kúrenie centrálne - elektrický kotol a kotol na tuhé palivo - možné používať v kombinácii, alebo len na elektrinu. Vodovod mestský + ČOV.
Tieto nájomné byty sú záujemcami vyhľadávané, a ponúkajú veľmi príjemné prostredie, vzhľadom na tichú lokalitu s množstvom zelene, domy disponujú terasami, je možné tráviť väčšinu času vonku.
Pripájam fotografie objektu, ktoré však zobrazujú túto nehnuteľnosť len čiastočne, nakoľko kvôli obývanosti nájomníkmi budú ostatné priestory sprístupnené záujemcom na obhliadke. Financovanie je možné aj hypotekárnym úverom, na dom je vypracovaný aktuálny znalecký posudok z januára 2022, v hodnote 427.000 €.
Dom pre jeho polohu, kvalitu stavby a vybavenosť jednoznačne odporúčam, predstavujú možnosť buď investičného projektu - ponechať ho celý v prenájme, alebo kombinovať účely - niektoré byty užívať na bývanie, ostatné môžu zostať v prenájme. S dobou trvania aktuálnych nájomných zmlúv oboznámime záujemcov pri obhliadke.
V prípade seriózneho záujmu a preukázania spôsobu financovania je ešte možná rozumná dohoda na cene.
Pre bližšie info a termín obhliadky kontaktujte maklérku - Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414.

Maklér:

makler
Maklér:Mgr. Jana Kimpanová
Telefón:0908 987 414
E-mail:kimpanova-ZVNC-tvojanehnutelnost.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.